وافق الرئيس السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025، وتم نشر القرار في الجريدة الرسمية في عددها الصادر يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، بعد أن حظي بموافقة مجلس النواب، ليبدأ سريان القانون رسميًا اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس.
يهدف قانون الإيجار القديم إلى إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، ورغم سعيه لتحقيق التوازن بين حقوق الطرفين، إلا أنه يتضمن نصوصًا حاسمة قد تؤدي إلى فقدان المستأجر لوحدته السكنية أو التجارية بشكل فوري في حال عدم الالتزام بالشروط والضوابط الجديدة.
مقال له علاقة: الإسكندرية الأزهرية تعلن عن فرص عمل قيادية جديدة مع الشروط والمواعيد المطلوبة
قد يهمك:
قانون الإيجار القديم 2025.
إليك 3 تصرفات قد تؤدي إلى الإخلاء الفوري وفقًا للقانون الجديد:
1. ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون سبب مشروع
تنص المادة (7) على أنه إذا تُركت الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تتجاوز 12 شهرًا دون مبرر قانوني أو ظروف قهرية، يحق للمالك التقدم بدعوى قضائية للمطالبة بإخلائها، حيث يعتبر ذلك استخدامًا غير مشروع للعقار.
2. انتهاء مدة التعاقد دون تجديد
وفقًا للمادة (2) من القانون، تُحدد مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية (تجارية أو إدارية)، وعند انتهاء هذه المدة، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها للمالك مباشرة، ما لم يتم توقيع عقد جديد باتفاق الطرفين.
3. امتلاك المستأجر لوحدة بديلة
إذا تبين أن المستأجر أو أي من أقاربه ممن يمتد إليهم العقد يمتلك وحدة سكنية أو تجارية صالحة للإقامة أو الاستخدام، يفقد الحق في الاستمرار في شغل الوحدة المؤجرة، ويُطبق عليه حكم الإخلاء وفقًا للقانون.
المزيد:
ممكن يعجبك: أسعار السمك والمأكولات البحرية في أسواق الإسكندرية اليوم 7 أغسطس 2025
قانون الإيجار القديم 2025.
التعليقات